Reenter / Yatırımcılar
Yatırımcı sunumu
Yatırımcı sunumu · pre-seed · Ekim 2026
Türkiye’de kiralamanın işletim sistemi
Pazaryeri, sözleşme, ödeme ve depozito alternatifi tek platformda; açıklanabilir yapay zekâyla fiyatlanır, emlak danışmanları aracılığıyla dağıtılır.
Sorun
Taşınmak peşin dört-beş aylık kiraya mal oluyor
- Ev sahipleri kiracı riskini ölçemiyor; bu yüzden yüksek depozito istiyor.
- Depozitolar enflasyonla eriyor ve anlaşmazlıkla bitiyor.
- Danışmanlar WhatsApp, kâğıt ve ilan ücretleriyle uğraşıyor; anlaşmadan sonra araç yok.
- İlanlarda ve ücretlerde tek bir portal baskın; kiralama sürecinin kendisini kimse yönetmiyor.
Çözüm
Tüm kiralama süreci için tek platform
Ücretsiz araçlar kullanıcı getirir. Gelirimiz Güvence Primi, ödemeler ve hizmetlerden.
Doğrulanmış ilan, doğal dilde arama
PazaryeriKimlik, gelir ve tapu
KYCAçıklanabilir 0–100 risk puanı
AIDepozito yerine Güvence Primi
GelirTürk hukukuna uygun sözleşme, e-imza
Ücretsiz araçUygulamadan; kira 1 iş gününde ev sahibine
GelirOnarım, temizlik, boya ortakları
GelirTÜFE sınırı, bildirim, çıkış tutanağı
Elde tutmaNeden şimdi
Türkiye’de kiralama dijitalleşiyor, depozito artık işe yaramıyor
Devlet artık online kira sözleşmesi sunuyor ve ilanları doğruluyor. Kiracılar dijital bekliyor.
TÜFE tavanı, zorunlu arabuluculuk ve kira vergisi denetimi düzenli kaydı ödüllendiriyor.
Kira her yıl TÜFE sınırı kadar (bu ay %31,49) artabilirken depozito sabit kalır; her yıl daha azını karşılar. Güvence Primi güncel kira üzerinden hesaplanır.
Türkler faturayı, vergiyi ve havaleyi zaten uygulamadan ödüyor. Kira istisna kalıyor.
Pazar
7 milyon kiracı hane, 1,76 milyonu İstanbul’da
TAM: tüm kiracı haneler × prim. SAM: açılış şehirleri. SOM: pazar payı varsayımı.
| Bölge | Hane | Kiracı hane | Pay |
|---|---|---|---|
| Türkiye | 25.329.833 | 6.991.720 | %27,6 |
| İstanbul | 4.755.086 | 1.763.740 | %37,1 |
SOM: hane. Türkiye’de 2 aylık kirayla bağlanan toplam depozito: .
Ürün
Bugün yayında: altı ücretsiz araç. Sırada: uygulama
- Sözleşme, vergi, kira artışı, makbuz ve kira takip araçları ile kira bütçesi ve semt bulucu bugün Türkçe ve İngilizce çalışıyor
- Uygulama: arama, profil, online sözleşme, ödeme ve arıza
- Analizli ev sahibi ve danışman panelleri
Yapay zekâ motoru
Riski fiyatlayan, uyumu sıralayan açıklanabilir puanlama
Finansal istikrar %70, kira davranışı %20, profil eksiksizliği %10. Hassas özellik yok, adli sicil yok.
Hasarsızlık indirimi gibi: talepsiz her altı ayda bir üst basamak ve daha düşük prim (%4,5’e kadar), ödenen talepte bir veya iki alt basamak (en fazla %12). Basamak kiracıyla bir sonraki eve taşınır.
Depozito yok
Tek model: depozito yerine prim
| Geleneksel depozito | Güvence Primi | |
|---|---|---|
| Peşin ödenen | 2–3 aylık kira | Yalnızca ilk ay primi |
| İade | Çoğu zaman tartışmalı | Hayır; bir bedeldir |
| Ev sahibi güvencesi | Depozito tutarı, TL olarak sabit | Güncel kiranın 3 ayına kadar + hasar |
| Zaman içinde fiyat | Enflasyonla değer kaybeder | Her hasarsız 6 ayda bir üst basamak, daha ucuz |
| Para nerede | Çoğu zaman ev sahibinde; TBK 342’nin istediği gibi bankada değil | Prim lisanslı sigortacıda |
| Reenter geliri | – | Prim komisyonu |
İş modeli
Her aktif kiralamadan tekrarlayan gelir
Lisanslı iş ortağı olarak %4,5–12 aylık primden pay. İleride risk üstlenmek için MGA veya captive yapısı seçeneği.
Kiranın %1,5’i, kiraya ek olarak kiracı öder. Ev sahibi kiranın tamamını bir iş günü içinde alır.
Temizlik, boya, onarım, taşınma ve beyanname hizmetlerinden komisyon.
Çok mülklü ev sahipleri ve ofisler için tam yönetim ve gelişmiş analiz.
Finansal model
Değiştirebileceğiniz birim ekonomisi
Varsayılanlar bilerek temkinli tutuldu. Girdileri değiştirin.
Gelir ve danışman maliyeti
| Kiralama | Gelir | Danışman | Katkı |
|---|
Gelir = prim geliri + %1,5 ödeme hizmet bedeli + kiralama başına yılda 30$ hizmet. Maaş ve pazarlama öncesi. Örnek hesaplamadır, tahmin değildir.
Rekabet
Portallar ilan listeliyor. Kiralamayı kimse yönetmiyor.
| İlan | Doğrulanmış profil ve yorum | Dijital sözleşme | Kira ödemesi | Depozito alternatifi | Danışmana tekrarlayan gelir | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sahibinden | ✓ | Kısmi | – | – | – | – |
| Hepsiemlak | ✓ | Kısmi | – | – | – | – |
| Emlakjet | ✓ | Kısmi | – | – | – | – |
| Geleneksel emlakçılar | ✓ | – | Kısmi | – | – | – |
| Banka / sigortacılar | – | – | – | – | Kısmi | – |
| Reenter | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Ekim 2026’da kamuya açık özelliklere göre.
Neden kazanırız
Patentten değil, veri ve ilişkilerden oluşan bir hendek
Türkiye’de yazılım ve iş yöntemleri genellikle patentlenemez (6769 sayılı Kanun m. 82); modeli ticari sır olarak koruyor, veriyi büyütüyoruz.
Her zamanında ödeme ve yorum, profili Reenter’da tutmayı daha değerli kılar.
Kiralamalar boyunca hasar ve ödeme geçmişi fiyatlamayı keskinleştirir; rakipler bunu satın alamaz.
Tekrarlayan komisyon danışmanları kalıcı bir satış gücüne dönüştürür.
Sözleşme, sınırlar, depozito ve vergi ilk günden Türk usulüyle.
Pazara giriş
Önce danışmanlar, sonra doğrudan ev sahipleri
- İstanbul’da 50 iş ortağı danışman
Tekrarlayan komisyon ve ücretsiz araçlar; her biri yılda 10–20 kiralama getirir.
- SEO için ücretsiz araçlar
Sözleşme, vergi ve kira artışı aramaları her ay oran açıklandığında zirve yapar.
- Ev sahibi tavsiyeleri
Çok mülklü ev sahipleri biri işleyince tüm dairelerini taşır.
- Sonra Ankara ve İzmir
Aynı yöntem, yerel danışman ortakları.
Hedefler
Pre-seed ile ulaşılacaklar
1–3. ay
- Sigorta ve ödeme ortakları imzalandı
- Puanlama modeli v1
- Güvence için hukuki yapı
3–6. ay
- Danışman paneli
- İlk danışman ve ev sahipleriyle beta
- Sıralama ve fiyatlamayı test
6–12. ay
- İstanbul’da tam lansman
- Güvence Primi yayında
- Gerçek hasarla risk modelini iyileştir
Seed turu
- Ankara ve İzmir
- Sadakat ve ödüller
- Kiralama boyunca otomasyon
Fon kullanımı
8–12 ay için 1,5M$ pre-seed
Turun çoğu ürünü ve puanlama modelini kurar. Lisans ortaklıkları ve KVKK çalışmaları kritik yolda; gerekirse operasyon bütçesi hukuk ve uyumu destekler.
Riskler ve önlemler
Neler ters gidebilir ve ne yapıyoruz
Sigortacılık (5684) ve ödeme hizmetleri (6493) düzenlemeye tabi. Lisanslı sigortacı ve ödeme kuruluşuyla ortaklık; Reenter komisyon ve hizmet bedeli kazanır.
Basamaklı fiyat: yüksek riskli kiracı alt basamaktan başlar, talep sonrası daha da alta iner; sigortacı basamakları gerçek hasar verisiyle yeniden fiyatlar.
Ev sahiplerini danışmanlar getirir; ücretsiz araçlar pazaryeri açılmadan güven oluşturur.
İlan kolay kopyalanır; doğrulanmış profil, ödeme geçmişi ve hasar verisi kopyalanamaz.
Tasarımdan KVKK, kredi verisi için açık rıza, puanlamada özel nitelikli veri yok.
Prim güncel kiranın yüzdesi; gelir erimek yerine enflasyonu takip eder.
Ekip
Ekibi en zor kısımların etrafında kuruyoruz
Abdullah Rahmanov
Kurucu ve CEO
Ürün, ortaklıklar ve yatırımdan sorumlu. Ticari analitik, tahminleme ve veri araçları geliştirme geçmişi.
Bu turla işe alınacaklar
- CTO, kurucu ortakplatform ve veri
- COO, kurucu ortaksigorta, hasar, operasyon
- Hukuk danışmanısigorta ve KVKK
- Danışman ortaklıkları sorumlusuİstanbul ağı
Vizyon ve misyon
Bir evden diğerine taşıyabildiğiniz, görünen güven
Misyon: kiralamanın her adımını kiracılar, ev sahipleri ve danışmanlar için dijital, adil ve güvenceli hale getirmek.
Daha düşük peşin maliyet ve kapıları açan bir geçmiş.
Güvenilir kiracı ve zamanında kira.
Tek seferlik yerine tekrarlayan gelir.
Şeffaf fiyat, daha az anlaşmazlık, görünür kira geliri.
Yatırım talebi
1,5M$ pre-seed, ardından büyüme için 3,5M$ seed
Türkiye’nin varsayılan kiralama yolunu birlikte kurmak isteyen yatırımcıları ve sigorta, ödeme, gayrimenkul ortaklarını arıyoruz.
Bu sayfa yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; menkul kıymet teklifi değildir. Rakamlar örnektir.