Reenter / Kiracılar
Kiracı için adil kiralama
Depozito yok, ev sahibi doğrudan ilan ettiğinde emlakçı komisyonu yok; kanuna uygun bir sözleşme ve her ay makbuzu olan, uygulamadan ödenen kira. Nasıl işlediği, maliyeti ve haklarınız bu sayfada.
Reenter yapay zekâ · ücretsiz araç
Kira bütçenizi ve size uyan semtleri bulun
Hanenizi, gelirinizi, işinizi ve sizin için önemli olanları girin. Size bir kira aralığı, ihtiyacınız olan ev büyüklüğü ve en uygun semtleri gerekçeleriyle önerelim.
En uygun semtler
Semt kiraları, gösterilen büyüklükteki tipik bir ev için Ekim 2026’ya ait temsili tahminlerdir; yol süreleri tipik toplu taşıma süreleridir. Lansmandan sonra Reenter’daki gerçek ilan ve kira verilerinden gelecek. Girdiğiniz bilgiler tarayıcınızda kalır.
Nasıl işler
Aramadan çıkışa altı adım
- SizArayın
Semtle arayın veya evi tarif edin. Her ilanda tam kira, aidat, kat planı ve ev kuralları yer alır.
- SizBaşvurun
Reenter profilinizle başvurun. Kimlik ve gelir onayınızla bir kez doğrulanır; puanınız primin başlangıç basamağını belirler.
- Ev sahibiYanıt alın
Ev sahibi doğrulanmış adayları, puanların gerekçeleriyle görür ve karar verir. Yanıtı uygulamadan alırsınız.
- İki tarafİmzalayın, ödeyin
Sözleşmeyi uygulamada imzalayın; ilk ay kirasını, ilk Güvence Primi’ni ve hizmet bedelini ödeyin. Depozito yok.
- Siz ve ReenterOturun
Kira, prim ve hizmet bedeli her ay kartla, havaleyle veya otomatik ödemeyle ödenir. Reenter kiranın tamamını bir iş günü içinde ev sahibine aktarır. Arızaları uygulamadan bildirin.
- İki tarafYenileyin veya çıkın
Yenilemede artış TÜFE sınırını aşamaz. Çıkarken fotoğraflı tutanak sözleşmeyi kapatır; beklenecek depozito yoktur.
Paranız nereye gider
Siz uygulamadan ödersiniz; ev sahibi kiranın tamamını alır
₺30.000 kiralı bir ev için, standart %7,5 başlangıçla örnek.
Priminiz
İşler yolunda gittikçe ucuzlar
Başlangıç basamağını Reenter puanınız belirler. Hasarsız geçen her altı ayda bir üst basamağa çıkar, daha az ödersiniz.
- Başlangıç: puana göre kiranın %6,5’i, %7,5’i veya %9’u
- %7,5’ten 18 hasarsız ayda: %4,5
- Ödenen bir talep sizi bir veya iki alt basamağa indirir
- Basamağınız Reenter’daki bir sonraki evinize taşınır
Haklarınız
Türkiye’de kiracı hakları, sade bir dille
Bunlar Türk Borçlar Kanunu’ndan (TBK) gelir; sözleşmede ne yazarsa yazsın geçerlidir.
Depozito
Ev sahibi depozito isterse üç aylık kirayı aşamaz ve sizin adınıza bir banka hesabında durmalıdır (TBK 342). Reenter’da depozito yoktur.
Kira artışı
Her yenilemede en fazla TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişimi kadar (TBK 344). Beş yıldan sonra mahkeme hakkaniyete uygun kira belirleyebilir.
Ayrılmak
Süre bitiminden en az 15 gün önce ev sahibine bildirin. Bildirim yoksa sözleşme bir yıl daha uzar (TBK 347).
Kalmak
Ev sahibi yalnızca süre bitti diye sözleşmeyi sona erdiremez. Tahliye için gerçek ihtiyaç, esaslı onarım, bir yılda iki haklı ihtar gibi yasal bir sebep (TBK 350–352) ya da on yıllık uzama süresinin dolması gerekir.
Onarımlar
Ev sahibi evi oturulabilir durumda tutar ve ayıpları giderir (TBK 301, 306). Küçük temizlik ve bakım size aittir (TBK 317).
Geciken kira
Ev sahibi, ödenmeyen kira nedeniyle sözleşmeyi feshetmeden önce size yazılı olarak en az 30 gün süre vermelidir (TBK 315).
Uyuşmazlık
Kira ve tahliye uyuşmazlıklarında önce arabulucuya gitmek kanunen zorunludur (6325 sayılı Kanun m. 18/B). Gerekecek sözleşme, ödeme ve mesajlar uygulamada durur.
Eşit davranma
Bir kişiye din, etnik köken, uyruk, dil veya engellilik nedeniyle ev kiralamamak suçtur (TCK 122). Bize bildirin.
Genel bilgidir; hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata veya arabulucuya danışın.
Reenter puanı
Puanınızı ne yükseltir
Yalnızca paylaşmayı seçtikleriniz; gerekçeleri her zaman görürsünüz.
- Gelirinizi bordro veya banka verisiyle doğrulamak
- Gelirinize uygun kira: yaklaşık %30 veya altı
- Reenter’da veya öncesinde kanıtlanmış zamanında ödenen kira
- Önceki ev sahibinden referans
Sorular
Kiracıların soruları
Kefil gerekir mi?
Hayır. Ev sahibinin güvencesi Güvence Primi’dir; Reenter’daki ilanlar depozito da kefil de istemez. Kefil yalnızca kendi geliriniz yoksa, örneğin öğrenciyseniz işe yarar: Reenter puanınızı yükseltip başlangıç oranınızı düşürebilir.
Bana aylık maliyeti ne?
Kira, Güvence Primi’niz (başlangıçta kiranın %6,5–9’u, zamanla düşer) ve kiranın %1,5’i tutarında ödeme hizmet bedeli. Aidat ve faturalar her zamanki gibi ödenir.
Kirayı kredi kartıyla ödeyebilir miyim?
Evet; kredi kartı, banka kartı, havale veya otomatik ödemeyle. Her ödemenin makbuzu uygulamada durur.
Ev sahibi arızayı gidermezse ne olur?
Fotoğrafla uygulamadan bildirin; tarihli bir kayıt oluşur. Makul sürede giderilmezse kanun onarımı, kirada indirim veya ağır ayıplarda sözleşmenin feshini isteme hakkı tanır (TBK 306). Dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Sözleşme bitmeden çıkmam gerekirse?
Makul bir süre boyunca veya uygun yeni bir kiracı bulunana kadar kiradan sorumlu kalırsınız (TBK 325). Reenter, bu kiracının daha hızlı bulunması için evi ilan edebilir.
Erken erişim