Kira takibi ve geciken ödemeler
Neyin ne zaman ödenmesi gerektiğini ve neyin ödendiğini gösteren net bir kayıt, nazik bir hatırlatmadan dava sürecine kadar her konuşmayı kolaylaştırır. Her kiralama için bir hesap defteri tutun ve ödeme geldikçe güncelleyin.
Kira geciktiğinde
- Erken hatırlatın. Ödeme gününden birkaç gün önce gönderilen nazik bir mesaj gecikmelerin çoğunu önler.
- Yazılı isteyin. Kira gecikirse ödenmeyen ayları ve tutarı içeren bir mesaj gönderin.
- İhtarname. Konut kiralarında kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az 30 günlük süre verip ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK 315). Kanıt için noter aracılığıyla gönderin.
- İki haklı ihtar. Bir kira yılı içinde ödenmeyen kira için iki haklı yazılı ihtar gönderilmişse, kiraya veren o kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilir (TBK 352/2). Takip aracı ihtarları sizin için sayar.
- Önce arabuluculuk. Kira ve tahliye uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
Takip aracı her şeyi bu tarayıcıda saklar. Dilediğiniz zaman muhasebeciniz için CSV, kiracınız için PDF hesap dökümü alın.